Handelspand met woonst, eventueel om te bouwen tot appartementen + halfopen bebouwing
Ligging
Het pand grenst met 7,36m aan de Nieuwe Kuilenweg te Genk.
Aan de achterzijde grenst het perceel met 14,40m aan de Kleine Hostartstraat.
Op dit moment doet het gelijkvloers dienst als winkelruimte met magazijnen;
op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken en veranda en op de
derde verdieping zijn er een aantal slaapkamers met de badkamer.
Het pand is ook voorzien van een mooie, ruime en onafgewerkte zolder
Momenteel wordt
onderzocht of dit pand niet kan ingedeeld worden in een vier- of vijftal
appartementen met aan de achterzijde van het perceel nog een halfopen
bebouwing.
Het pand is nu reeds voorzien van een centrale
trappenhal en een lift.
Indeling
Gelijkvloers (opp: ± 177,00 m2):
- handelsruimte met een netto-oppervlakte van ± 120,00 m2,
- twee
magazijnen met een oppervlakte van respectievelijk 66,10 m2 (bouwjaar
1968) en 96,25 m2 (bouwjaar 1983),
- hall met
trap, lift en schouw: opp.: ± 9,10
m2.
Het gelijkvloers is voorzien van een groot raam (aluminium, dubbele beglazing) en een inkomdeur in dezelfde materialen.
Eerste verdieping (opp: ± 177,00 m2):
- ruime
centrale hall met traphal, lift en WC (opp.: 22,50m2),
- grote
geïnstalleerde keuken met een vloeroppervlakte van 31,50 m2,
- woon- en
eetkamer met een netto-oppervlakte van ± 65,00 m2
- veranda
van 27,00 m2 (geen bouwvergunning).
Tweede verdieping (opp: ± 112,25 m2):
- vier
slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 11,00m2, 27,00m2,
24,00m2 en 22,30m2,
- ruime gang
met traphall, lift en WC: oppervlakte 21,25m2.
Via een luik in het plafond van de centrale gang op de tweede verdieping verkrijgt men door middel van een uitschuifbare trap toegang tot de zolderverdieping.
Zolderverdieping (opp: ± 113,60 m2):
- machineruimte voor de lift met een oppervlakte van 7,50m,
- gang met
een netto-oppervlakte van 7,50m,
- onafgewerkte zolder met een totale oppervlakte van 98,60m.2
Algemeenheden:
De hoofdbouw werd opgericht in 1968, het tweede magazijn werd later gebouwd in 1983.
De inrit naar het magazijn toe is verhard (asfalt), voor en naast het
magazijn werd kiezel gestort.
De aluminium ramen op de
eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing en kunnen opengedraaid worden. Het handelspand heeft een totale bebouwde oppervlakte van ±275,00m. 2
Stedenbouwkundig vereiste gegevens:
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt? Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed: Woongebied
Heeft het goed ooit uitgemaakt van een dagvaarding? Neen
Rust er op het goed een voorkooprecht? Neen
Is er voor het goed een verkavelingsvergunning van toepassing? Nee
Klik + / - om de kaart te vergroten / verkleinen, gebruik de pijltjes (of klik en sleep) om de kaart te verplaatsen.
Klik op de locatie voor een wegbeschrijving.
